Comercialización y ocupación
Promoción de habitaciones, atención a consultas y coordinación de las entradas.
COMPRA DE INMUEBLES · INVERSIÓN · GESTIÓN
Tu inmueble puede ser
nuestro próximo activo.
Compramos naves, casas y edificios de más de 500 m² para transformarlos en alojamientos gestionados por Habitago.
Más de 500 m²Compra y explotación del activo
LA PROPUESTA PARA INVERSORES
75%Rentabilidad total
en cinco años
10 %anual sobre el capital inicial
5 añoshasta la recompra
50 % en pagos anuales + 25 % adicional en la recompra.
Condiciones propuestas, sujetas a contrato por activo. Rentabilidad bruta antes de impuestos y gastos propios del inversor. La gestión no elimina el riesgo de impago.NUESTRA FORMA DE ENTENDER EL INMUEBLE
La gestión es lo que
hace funcionar el espacio.
En Habitago acompañamos cada alojamiento después de la apertura: comercialización, atención a residentes, limpieza, mantenimiento y seguimiento de la explotación.
Trabajamos con una visión de conjunto. El inmueble, su adecuación y la operación se estudian como partes de un mismo proyecto.
≈300habitaciones gestionadas*
24 hservicio de mantenimiento
2 / semanalimpieza de zonas comunes
OPERACIÓN INTEGRAL
Nos ocupamos de que
todo siga funcionando.
Servicios que acompañan a las residentes y mantienen el inmueble preparado para su uso.
Atención a residentes
Gestión de la convivencia, comunicación y seguimiento de incidencias durante la estancia.
Limpieza y lavandería
Limpieza de zonas comunes dos veces por semana y servicio de lavandería según el alojamiento.
Mantenimiento continuo
Servicio de mantenimiento 24 horas y coordinación de las intervenciones necesarias.
DOS FORMAS DE COLABORAR
Tu inmueble. Tu inversión.
Elige cómo participar.
PARA PROPIETARIOS Y PROFESIONALES INMOBILIARIOS¿Tienes una nave, casa o edificio
¿Tienes una nave, casa o edificio
de más de 500 m²?
Ofrécenoslo para comprarlo. Buscamos activos completos con potencial de transformación en alojamientos y estudiamos cada propuesta antes de presentar una oferta de adquisición.
Ofrecer mi inmueble a Habitago- Naves, casas y edificios de más de 500 m²
- Ubicación, superficie y precio solicitado
- Planos, fotografías y documentación del activo
- Compra sujeta a estudio técnico y económico
PARA INVERSORES INMOBILIARIOSUn 10 % anual.
Un 10 % anual.
Recompra al finalizar el quinto año.
Proponemos un rendimiento anual mínimo del 10 % sobre el capital inicial durante cinco años. Al término del periodo, Habitago recompra el activo por el capital inicial más un 25 % adicional: una rentabilidad total del 75 %.
Ver el desglose de la inversión- 10 % anual durante cinco años
- 50 % acumulado en pagos anuales
- Recompra por el 125 % del capital inicial
- 75 % de rentabilidad total propuesta
La oferta económica se formaliza por activo. Precio, vencimientos, garantías y base de inversión se fijarán en el contrato. Rentabilidad bruta, sin capitalización; los pagos y la recompra están sujetos a riesgo de cumplimiento.
UN PROCESO COMPLETO
Del estudio del activo
a su gestión diaria.
Analizamos
Ubicación, viabilidad del uso, distribución y presupuesto.
Estructuramos
Capital, contratos y calendario acordados para cada operación.
Transformamos
Proyecto técnico, adecuación y preparación del alojamiento.
Operamos
Comercialización, atención, servicios y control de la explotación.
Especialización en cada fase
Habitago concentra la explotación. El Contratista participa en las obras y el mantenimiento; D’Artagnan articula la adquisición patrimonial según la estructura de cada proyecto.
CINCO AÑOS CON UNA SALIDA DEFINIDA
Así se compone
el 75 % de rentabilidad.
Los pagos anuales remuneran la inversión. La recompra devuelve el capital y añade el tramo final de rentabilidad.
€
Ejemplo ilustrativo. No representa un importe mínimo de participación.
Cada año durante 5 años10.000 €
Recompra al final del año 5125.000 €
Ganancia total en 5 años75.000 €
| Periodo | Pago anual | Recompra | Cobro total |
|---|
El quinto año incluye el último pago del 10 % y la recompra del 125 %. Cobros totales del 175 % del capital inicial; ganancia del 75 %. Rentabilidad bruta simple sobre el capital inicial, antes de impuestos y gastos del inversor. No es una TIR ni una garantía de cobro.
DE DÓNDE PROCEDEN LOS PAGOS
El activo se explota.
La gestión genera ingresos.
Ingresos de alojamiento
Habitago comercializa y gestiona las habitaciones para generar ingresos recurrentes durante la explotación.
Control de costes y ocupación
La limpieza, el mantenimiento y el seguimiento operativo sostienen el funcionamiento del inmueble. El análisis contempla gastos, vacancia e impuestos.
Pagos y plan de recompra
Los pagos anuales se plantean con cargo al flujo de la explotación. La recompra se prepara con caja acumulada y, cuando sea necesario, financiación que deberá obtenerse.
Antes de cerrar cada operación se estudia la cobertura de los pagos y el plan de recompra. La gestión es la fuente prevista de ingresos, pero por sí sola no acredita ni garantiza la capacidad de pago; las garantías concretas se pactan en el contrato.
ANTES DE HABLAR
Preguntas frecuentes
¿Qué inmuebles quiere comprar Habitago?
Naves, casas y edificios completos de más de 500 m². Puedes presentar ubicación, superficie, precio, fotografías y planos para que estudiemos una oferta de compra.
¿Qué aporta Habitago a la operación?
La organización de la explotación: comercialización, atención a residentes, servicios y seguimiento operativo. La participación en la adquisición y reforma se define en la estructura contractual de cada proyecto.
¿El 75 % incluye los pagos anuales?
Sí. El 10 % anual durante cinco años suma un 50 %. La recompra devuelve el capital y añade otro 25 %. La ganancia total propuesta es del 75 % sobre el capital inicial, antes de impuestos y gastos propios del inversor.
¿Cómo se atienden los pagos y la recompra?
La explotación del activo genera los ingresos previstos para atender los pagos anuales. La recompra requiere un plan específico de caja y, en su caso, financiación. Cada operación documentará su capacidad de pago y las garantías pactadas.
HABLEMOS DE TU PROYECTO
¿Un activo de más de 500 m²?
Queremos conocerlo.
Prepara tu propuesta de venta o una consulta sobre el modelo de inversión a cinco años.
El canal de contacto corporativo estará disponible próximamente.Prepara tu consulta
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